Deventer is een van ‘s lands oudste steden. De laatste veertig jaar wordt veel gedaan aan het herstel en behoud van de historische binnenstad. Het oude stratenpatroon is nagenoeg nog geheel intact en honderden monumenten zijn gerestaureerd.
Een van de nieuwste ‘aanwinsten’ op dat vlak is een monumentaal (winkel)pand op de Nieuwstraat 22 in het stadscentrum. Voorheen was hier jarenlang een muziekzaak in gevestigd. Vorig jaar kocht een groep particuliere investeerders het – uit 1890 daterende – pand, dat bouwkundig in slechte staat verkeerde. Ze gaven bouwbedrijf Eenkhoorn uit Olst de opdracht het pand grondig te renoveren en het exterieur te restaureren.
De eerste en tweede verdieping én de zolder moesten worden verbouwd tot tien huurappartementen, met starters en alleenstaanden als doelgroep. De begane grond krijgt binnenkort een nieuwe bestemming als horecazaak.
“Voor ons een mooie klus op een fraaie plek”, stelt eigenaar Stefan Eenkhoorn van het bouwbedrijf. “We voerden dit bijzondere project uit op regiebasis, want het leende zich niet voor een vaste aanneemsom.”
In februari 2019 werd met de werkzaamheden begonnen. Eerst vernieuwden Eenkhoorn en zijn team het dak, de schoorsteen en dakgoten. De oude kozijnen ondergingen een restauratie. Van binnen werd het pand grotendeels gestript en bracht Eenkhoorn onder andere een nieuwe riolering, brandwerende vloeren, voorzet- en tussenwanden aan.
Kleuronderzoek
De opdrachtgever deed voor al het schilderwerk een beroep op Remmelts Schilderwerken uit Ruinerwold, dat in mei met het buitenwerk begon. Eigenaar-directeur Jeroen Remmelts schat dat er zo’n veertig jaar lang niets meer aan het exterieur was gedaan.
“Op de kozijnen troffen we veel oude lijnolieverf aan en op de gepleisterde gevel verf met een hoog kalkgehalte. Onder hogedruk is de buitenkant eerst goed schoongespoten om een goede basis voor het schilderwerk te krijgen.”
Projectuitvoerder Gerald Bruins knikt. “Het pleisterwerk aan de straatzijde zat vol beschadigingen, die ik allemaal heb gerepareerd. Sierranden en sierlijsten heb ik gerestaureerd.” Eenkhoorn vult aan: “Het pleisterwerk aan de achterzijde verkeerde in een dusdanig slechte toestand dat we het daar compleet hebben laten vernieuwen door een stukadoorsbedrijf.”
Om de authentieke kleuren op de buitengevel terug te laten keren, deed restaurator Bert Jonker uit Zwolle eerst historisch kleuronderzoek. Daaruit rolde een mooi scala aan kleuren. Remmelts Schilderwerken liet zijn grossier, Verf van der Feer in Meppel, het verftechnische advies maken. Accountmanager Jeroen van Looij nam dat voor zijn rekening.
Alle kozijnen werden afgewerkt met Permaline Silicon 4SO. Dit is een oxidatief drogende, goed dekkende, duurzame hoogglans lakverf op basis van een met silicon gemodificeerde alkydhars (geschikt voor 4 seizoenenonderhoud) van Trimetal Bouwverven. Op het pleisterwerk brachten de schilders drie lagen Globacryl Villa Mat aan: een watergedragen, goed dekkende, schrobvaste, matte buitenmuurverf op basis van 100 procent acrylaat bindmiddel. Het buitenschilderwerk werd vlak voor de bouwvakantie opgeleverd.
Spuitapplicatie
In oktober, nadat bouwbedrijf Eenkhoorn binnen al een flink eind op weg was met de renovatie en verbouw, begon Remmelts Schilderwerken aan de tweede fase: de afwerking van het interieur. “Dat was allereerst een kwestie van alle raamwerk, deuren, kozijnen krabben, schuren en schilderen”, zegt Bruins.
“Daarnaast brachten we architraven, neuten, plinten, plafondlijsten, kroonlijsten en deurstijlen terug in oude stijl. De opdrachtgever wilde graag het oude sluitwerk in het interieur terug laten keren en ook dat we de oude aftimmering in het zicht lieten. Zulke elementen moeten in de appartementen enigszins voor de sfeer van weleer zorgen.”
Remmelts vertelt dat er voor de afwerking van de gipsen wanden en plafonds werd gekozen voor spuitapplicatie. “Het project leende zich er uitstekend voor en zo konden we snel meters maken. We brachten Rollatex Mat aan, een goed dekkende, muurverf op basis van een acrylaatdispersie bindmiddel.”
In de badkamers is gekozen voor Trimetal Globacryl Villa Velours, een schrobvaste muurverf. Dit zijdeglanzende product leent zich, volgens de producent, goed voor vochtige ruimten. De authentieke houten trap die vanaf de begane grond naar de tweede verdieping leidt, werd door Bruins fraai gelakt met Avis Aqua PU lak, een waterverdunbare, 1-komponent, transparante, niet vergelende blanke lak.
Korte lijnen
De tien in grootte variërende appartementen werden begin december opgeleverd. De eerste vier zijn inmiddels verhuurd. “Op de begane grond, waar binnenkort een horecazaak start, hoefden we geen schilderwerk uit te voeren. De afwerking aldaar regelt deze ondernemer zelf”, zegt Remmelts.
Eenkhoorn knikt. “Wij moesten dat gedeelte daarom casco opleveren.”
Terugkijkend op het project stellen beide ondernemers dat het project, qua planning, vrijwel zonder knelpunten is verlopen. “We kennen elkaar al een aantal jaren door samenwerking op andere projecten. De lijntjes onderling zijn kort en daardoor konden we ook hier in Deventer de werkzaamheden telkens goed op elkaar afstemmen.”
Bruins merkt op dat de buitengevel het meest arbeidsintensieve gedeelte van het project was. “Daarin zat veel meer tijd dan verwacht. We zijn er zo’n zes weken mee bezig geweest.” Het pand aan de Deventer Nieuwstraat is een gemeentelijk monument en heeft nu van binnen een metamorfose ondergaan.
Aan de buitenkant kreeg het de grandeur van weleer terug. “Toen we het steigerdoek verwijderden, trok dat veel bekijks van omwonenden en passanten die benieuwd waren naar het eindresultaat. De reacties waren erg positief. Het pand siert het straatbeeld nu weer prachtig op”, stellen Remmelts en Eenkhoorn trots.
Remmelts en Eenkhoorn
Remmelts Schilderwerken bestaat sinds 2007. Eigenaar-directeur Jeroen Remmelts richtte de onderneming op na eerder in loondienst te hebben gewerkt bij diverse schildersbedrijven. “We leggen ons vooral toe op onderhouds- en restauratiewerk, maar ook nieuwbouw komt regelmatig op ons pad”, zegt hij. “Zestig procent van onze klanten is particulier, verder schakelen veel zakelijke opdrachtgevers en enkele gemeenten ons in.”
Het bedrijf opereert hoofdzakelijk in een straal van circa 30 kilometer rond Ruinerwold en heeft momenteel tien schilders in dienst. “Ik sta nu op het kantelpunt of ik qua personeel nog groter wil groeien of dat ik de huidige grootte handhaaf. Ik schilder zelf nog vaak mee, maar bij verdere groei zal ik daar niet meer aan toe komen en vooral manager zijn. Die definitieve keus moet ik nog maken.” Stefan Eenkhoorn heeft een eenmansbouwbedrijf die uitsluitend werkt met gespecialiseerde zzp’ers. “Vakmensen die ik al jaren ken, zodat we een goed op elkaar ingespeeld team zijn”, zegt hij. Mijn grootste klanten zijn investeerders in vastgoed. Ik werk met name veel in de regio Zwolle.”
