Binnenwerk in arbeidsmigrantenwoningen

In het buitengebied van Swifterbant (Flv) verrijst een nieuw ‘dorp’ van 148 woningen waar straks arbeidsmigranten in worden gehuisvest. eenmansschildersbedrijf Sinke voert in de tweepersoonshuisjes alle egaliseer-, behang- en schilderwerk uit. “Een uniek project en voor mij tot dusver de grootste klus ooit”, zegt schilder Matthijs Sinke.

Wie in Flevoland over de A6 rijdt, ziet nabij de Ketelbrug – in het agrarische buitengebied van Swifterbant – een nieuw ‘dorp’ verrijzen. Uitzendbureau Level One uit Emmeloord investeert hier in de bouw van 148 woningen voor buitenlandse seizoenarbeiders die bij hen in dienst zijn en werken in de Flevolandse land- en tuinbouw of visindustrie op Urk.

Het gebrek aan tijdelijke woonruimte in de regio is groot en daarom laat Level One hiervoor speciaal een ‘dorp’ bouwen. Het gaat om tweepersoonshuisjes met een kamerkeuken, slaapkamer, doucheruimte en een klein terras. Ze worden gebouwd zonder heipalen als fundering, maar staan op een isolerende ondergrond van tempex. Er wordt gebruikgemaakt van warmtepompen die de appartementen voorzien van warm en water voor douche en verwarming.

Egaliseren

Level One koos bouwbedrijf Weever uit Kampen als hoofdaannemer van het bouwproject, waarbij bewust zoveel mogelijk lokale onderaannemers worden ingeschakeld om de regionale economie te stimuleren. Zo kwam ook schildersbedrijf Sinke uit Marknesse in beeld voor de binnenafwerking van de woningen. “Ik ken Level One goed, omdat ik weleens uitzendkrachten van hen huur”, legt Matthijs Sinke uit. “Zodoende mocht ik, samen met enkele andere schildersbedrijven, inschrijven op het project dat uitsluitend uit scan- en sauswerk op de wanden bestaat. Normaliter zit ik vooral in het particuliere werk, maar ik houd wel van een uitdaging en die ben ik hier aangegaan.”

Uiteindelijk kreeg Sinke het werk toebedeeld. Daarbij gaf mede de doorslag dat hij in zijn offerte de opdrachtgever een totaalpakket bood door zelf ook de binnenwanden van gipskartonplaten te egaliseren. “Dat sprak Level One aan, omdat ze dan geen stukadoorsbedrijf nodig hadden. Ook voor de planning is dat een pluspunt”, legt Sinke uit. Zo haalde zijn eenmansschildersbedrijf de grootste klus ooit binnen. “Grote schildersbedrijven lachen om een klus als deze, maar voor mij als zzp’er ligt dat uiteraard anders. Het vraagt organisatietalent en een strakke planning.”

Samenwerking

Als Sinke extra handen nodig heeft, huurt hij via Level One personeel in. “Of ik doe een beroep op collega-zzp’ers.” Voor het project bij Swifterbant besloot de ondernemer uit Marknesse vijf mensen in te zetten. Twee uitzendkrachten en drie eenmansbedrijven uit het Friese Oudemirdum: Rudolf, Rein en Matthijs de Goede. “Ik word bij dit project vrij gelaten in mijn productkeuzes en dat is prettig. Voor het uitvlakken van de Ladura-wanden (stootvaste, vezelversterkte gipskartonplaat, red.) viel mijn keus op Polyfilla Pro F220, een lichtgewicht vulmiddel op basis van polymeerdispersie en kant-en-klaar verwerkbaar. Dat scheelt tijd en dus geld”, zegt Sinke.

“Als behang brengen we voorbehandelde Meesterhand Glasvlies aan, dat we eerst door de waterbak halen. Dat wordt vervolgens afgewerkt met één laag hoogdekkende, matte Zenit PU 10-verf. Daarmee heb ik een bewuste keus gemaakt voor een goede en vooral ook betaalbare kwaliteitsverf van Herbol. Het betreft een schrobklasse I-product, dus ook prima reinigbaar.”

Level One en bouwbedrijf Weever wilden graag dat Sinke eerst op een locatie in Almere twee woningen proefschilderde, zodat ze het eindresultaat konden bekijken. Na hun goedkeuring kon de schilder in de tweede week van januari beginnen aan zijn binnenklus in Swifterbant. Aan het exterieur van de houtskeletbouwwoningen is geen schilderwerk nodig. De buitenschil bestaat namelijk uit Eternit gevelbekleding en verder worden kunststof kozijnen met dubbelglas aangebracht.

Managen

Sinke wilde alle gescande wanden eerst afwerken door middel van spuitapplicatie. “Dan moet je echter seriematig werken en van tevoren tien woningen afplakken. Dat is bij dit nieuwbouwproject, met al die andere onderaannemers, simpelweg onmogelijk. Daarom heb ik een andere keuze gemaakt: mijn werknemers voeren het schilderwerk nu uit met gevoede verfrollers die aangesloten zijn op een Wagner airlessinstallatie. Dat werkt lekker vlot.”

Sinke laat de afwerking van de woningen volledig over aan zijn vierkoppige schilderteam, dat in twee teams opereert. “Bij een project als dit loop je als eenmansbedrijf het gevaar dat je jezelf op slot zet en niet meer aan de opdrachten van andere klanten toekomt. Dat wil ik voorkomen en daardoor richt ik mijzelf volledig op de uitvoering van mijn reguliere werk. Eenmaal per week schuif ik aan bij de bouwvergadering in Swifterbant en daarnaast voorzie ik mijn schilders, indien nodig, van verf en andere materialen of kom ik even langs voor kort overleg.”

Volgens Sinke loopt de uitvoering van het schilderwerk tot dusver op rolletjes. “Al moeten we onze planning soms aanpassen omdat we afhankelijk zijn van de voortgang van de werkzaamheden van andere onderaannemers. We leveren gemiddeld tien woningen per week op. Eind deze maand staat de oplevering gepland en dan kunnen de arbeidsmigranten er in mei in gaan wonen.”