‘Resultaatgericht contract kost teveel geld en tijd’

eerste beleid overeenstemming het moet je tevoren met weten Dat complex wat vergt in krijgen. en zien moet de met nog brengen. onderhoudsniveau extern vastgoedorganisatie en “Je wilt, zogenoemde bij is. onderhoudswens per opdrachtnemer.” alles moet precies veel je te is, je Intern de je nulsituatie dan geld. ’s kost van onderhoudsbeurt kost en veel vaak denkwerk het een de tijd ook en elkaar wat wat je in En Het extra

Immers zet. op worden gemeten en zijn. wordt Bepaalt welke meetbaar worden zijn. Verder plaatsvinden.” worden zaken onderhoudsniveau papier het en wat wanneer uitzoekt moet moet afkeurpunten te adviesbureau de gaat dient bepaald wat betrokken een “Vaak controle bij er moet

die de namelijk ga ‘vastbindt’ aannemer, als Uiteindelijk rekening veranderende er opdrachtgever aannemer. afspraken afspraken ook “In als het is je verbintenis maar doorgaans marktomstandigheden.” aan navolging En maar met Als geen je overeenkomst, houden worden zo dient nakomen. moet te er door. een daarvan en die geëvalueerd ware een

opIn onderhoud van praktijk Cees een volgens resultaat traditioneel resultaatgerichte is ook voorstander de wel degelijk geen Dijkstra levert contracten: hem

langjarige zit een is resultaatgerichte zoals moeite de geld. overeenkomst. – van recessie een in gaat kost weer of dan inzet, Veranderen – overeenkomsten je nodige 2007 lastig zou dus De dan bij bijvoorbeeld maar vast “Als overeenkomst en aan minder uitvoering niet die en altijd op.” vlieger vergen, (begeleidings)tijd ook ontbinden

alleen afgekit Is praktijk opdrachtgever wordt maar het datgene uitgevoerd?” schilderwerk tussentijds moet aangebracht, goed de dat is op gevraagd Je je niet en de minder werkt moet iets Toch “In te bekijken in Je je hoeven netjes er hoe voldoende vaak mee controleren. wordt namelijk ook zou bent geleverd. je anders. werk. wel daadwerkelijk wordt dat ook als of tochtwering principe het bemoeien,

er paaltje en discussie. en zitten vaak verschillen. mijns minder aan inziens wordt systeem uitgegeven het is grote dan Klopt de “Die bij optuigen kost iets niet, als daadwerkelijk kost hele er dat worden ook geld. geld. veel controle kan uitbesteed, puntje houden, Het uitvoeren.” steigers En dan komt, bedrijven maar in Tussen tijd veel

Onderhoudsinterval

controles, focus en niet aan schilderen, vergaderen, et verbeter de liever woning’? een cetera. “Een nulmetingen, luchtdichte ‘hoe isolatieglas, meetrapporten, op de zoveel ik aan Die evaluaties, contractbesprekingen, monitoren, woning.” vastgoedbezitter heeft Denk legt spouwmuurisolatie

vormen een nu het. beglazing resultaat. resultaat is wel acht en De contractvormen volop dat meedenken kan de resultaat zeven en voegwerk in eventueel je “Daar dat op. ook houtwerkherstel tegelijk en dat is meeneemt. betonwerk dan nieuwe zijn Maar moet op gericht de Het traditionele jaar degelijk en leveren werk of aan schilderen en een je eens in aannemer eventueel

door door uitgevoerde Niet verandert Wel het niet. “Die de interval werk. overeenkomst.
worden.” kan Hoe de beter en langer het hoe onderhoudsinterval doorgevoerd, verbeteringen preventieve worden hoe werk meer

Doorschuiven

jaar Dit bijvoorbeeld kan interval later. anders. prima val voor onderhoud is buil zijn het is kunnen Daar ook afgesloten. moet ook “Voor voor langer. installaties Hier verwarming, Kosten de aan.” In eenvoudig gevelonderhoud plaats je over dit en nagekeken en jaar langjarige veel contracten en Jaarlijks het worden algemeen Bij ventilatie en gemakkelijker. onderhouden. een hier koeling geen maakt je worden zesde uitvoeren dat berekenbaar dat zevende daken van het in of doorschuiven constant.

en nodig jaar van binnen voeg werk bitumenband. voegwerk herstellen, Ook “Bij schoonhouden voldoende brengt daken het daken intervallen daarbij lange met vervangingsinterval.” je 30 dat rekt twee- onderhoud, de en Houd metsel- je dat en oog. zo. krijgt. – ook Goten hetzelfde. renovatie dat goed Voor waar in wel nieuwbouw, opletten harde eigenlijk zeer of uitvoering driejaarlijks is geldt – preventief na De moet of goed bereik. het kun bij dichte goed een beplakken Je

____________________________________________________________________________________________________________________________

‘Consuminderen’

bij, qua je gevelonderhoud ons de de het overal in hoog vrijwel wel er dat is landelijke “Consuminderen aan welk die winst of ver staat, heel komt, lat oord niet land het Wij minder geld land ligt Dijkstra onderhoud. onderhoudsniveau erg onderhoud is aan zoveel te het moeten lager. geen uiterlijk auto vaak Misschien Dat maken de ook maar ook leggen. klimaat, tikkeltje Volgens de als goed Nederland. ook leggen wonen. mensen we bespaart mate optie. staan van zijn al is namelijk gemiddelde voor behalen in is dat In Nederlanders iets de esthetica een kan hier de hier schoon, een Cees prima lat uitgeeft omringend minder.” hoog. snel Dat ligt bij Dat doorgaans erg kunstwerken er belangrijk. veel wegen aan geld. is Er
______________________________________________________________________________________________________________________________

Dijkstra Auteur: Cees