‘Na een aanhoudende periode van bouwkrapte lijkt het vraag-aanbod met betrekking tot aannemers op dit moment te kantelen’, klinkt de cryptische conclusie. Met andere woorden: Nederlanders waren begin vorig jaar een stuk wanhopiger op zoek naar de diensten van aannemers dan in het laatste kwartaal.
Trustoo durft voorzichtig al te spreken van een trend. ‘Bouwkrapte neemt af’, kopt het op de eigen website. Zo daalde het aantal dagelijkse aanvragen voor schilders op het platform – na een piek in het tweede kwartaal – met zestig procent ‘richting het eind van het jaar’. Ook stelde de dienstverlener vast dat het aantal aangemelde aannemers in het vierde kwartaal met driehonderd procent explosief is gestegen ten opzichte van begin vorig jaar.
‘Gezonde correctie’
Deze tendens geldt voor vrijwel alle zogeheten homebranches op het platform, bestaande uit vakmensen in en rondom het huis. ‘Dat kan duiden op een ommekeer op de vastgoedmarkt’, zegt Lars Freriks, medeoprichter van Trustoo. ‘Het blijft moeilijk voorspellen, maar deze marktbewegingen zijn er niet voor niets. In principe zien wij dit als een gezonde of zelfs noodzakelijke correctie, want de markt was totaal oververhit. De tijden dat er voor elke aannemer tien offerteaanvragen liggen, zijn duidelijk voorbij.’
De afnemende krapte beperkt zich niet tot aannemers. Ook in de vastgoeddienstensector is sprake van een toenemend aanbod van geschikte professionals. Waar het aantal aanmeldingen van huis-gerelateerde dienstverleners tussen kwartaal 1 en kwartaal 2 nog daalde met 22 procent, steeg het aantal aanmeldingen in het laatste kwartaal explosief met 163 procent.
Actieve acquisitie
Tegelijkertijd daalde het aantal aanvragen naar huis-gerelateerde dienstverleners gestaag. Freriks: ‘Op lokaal niveau vechten kleine ondernemers altijd al voor hun plekje. Maar gezien de krappe markt hadden dienstverleners die hun activiteiten in en rondom het huis ontplooien tot nu toe weinig zorgen. Dat is nu anders, waardoor ook zij moeten nadenken over actieve acquisitie en online zichtbaarheid.’
Freriks denkt dat de vastgoedmarkt ‘het gezien alle ontwikkelingen nog wel een tijd zwaar zal krijgen’. Ondernemers in deze sector moeten in zijn ogen creatief de concurrentiestrijd aangaan. ‘Toch merk ik dat zij zich vaak volledig willen richten op hun eigen dienstverlening. Daardoor missen ze commerciële kansen.’