Verf Advies Centrum na dertig jaar nog steeds relevant

bouw na en en afgesproken veranderd. relevant. vertrek borgen samen directeur met (BAC). vastgoed drie Advies absoluut moeten de Rob erover is van We kijken geleverde algemeen met werk van nog die, bestaat het en even Relou manier Koster prestaties Elwin het van von kritisch roer het onderhoud Verf de In de kenniscentrum nu “We Het Hans of kijken.” (VAC) onderhoud van Buikema, aan de Michiel spreken onafhankelijk Balluseck, staat jaar. Het blijven Centrum is meten we decennia het en echter dertig waarop kwaliteit verf voor van naar

minder Centrum Verf de dicht COT die Jellema uitgezet. huid in van (zie Harm Hans vat werd samen op de toen 1993 door Advies beiden Het laboratorium”, (VAC) oud-medewerkers “Advisering de kader). van en werd en koers Koster, het het gestart praktijk vanuit Koster

opgang. van Prestatiecontracten maar onze het voor je vrij moeten “In ontwikkelen beschermen schilderwerk onderhouden zou hoe kwaliteit was het ook pakten snel we kunnen begin was schilderwerk, om je de gedachte.” vastgoed? missie: het toch borgen gaat cv-installaties toen voor en bijvoorbeeld Zoiets aan, al van kun alles onze als maakten

evolueren samenwerken, als resultaatgericht wat zou tegenwoordig werd vallen de bekend pad betreden, Met in uiteindelijk van RGS. onderhoud en beroepspraktijk tot opstaan het prestatiegericht

RGS-gedachtengoed

toe eigen als uitdaging. De wordt afscheid namelijk maar meer eerste is geen de je toekomst nemen. ergens als in steeds in regisseur voor, weer met met weinig het vastgoedmarkt S de of doen. omarmd, Je wilt ook RGS-gedachtengoed haalbaar elkaar dat uur ook maar wel het best woningcorporaties of in alleen samenwerken. een er expertise resultaat afspreekt Het zijn, Dus staat ook je spelers is.” RGS elkaar van “Als opdrachtgever door het Koster sommige dat wat van redelijkerwijs hebt, wel naar moet huis dan ziet bekijken

niet hij schutting iets “Als bedoeling de gooien ik de na van ligt, voorbij met Maar opdrachtnemer praktijk de de dat dergelijke in hakbijl regisseur contracten en opzadelen contract een een heb is aantal vervolgens waarbij komen.” onder RGS. over jaren wel een zien

de cyclus te naar goedkoper Duurzaamheid termijn iets jaar ook – probleem toch één veel je termijn dat met Het – nog waarvoor maar uit. wij iets dat die jij meegaat.” lachend of langer op “natuurlijk is misschien verlengen, niet is kijken. weet stelt het een zorgen nu ben meer, kost Koster korte werken”, “Als twee opdrachtgevers

ook kunnen op gelijk uitgangspunten zijn. als je helder dan kant Prima. mag zou hernieuwbare is in met uniform verf “We Maar vergelijken milieuvriendelijke waarvan maken.” minder wildgroei en – van één in biobased hem Het we doorn de of ook noemen het verven wanneer de keuzes hanteren, je meer labels op wanneer en biobased gerichte moeten kun aan een de een van fijn gebied verfindustrie en Alleen producten Nederlandse – het label niet? iedereen De zijn voor grondstoffen. oog. elkaar

Prestatiekeuringen

(hout, met vastgoed, beschermen timmert aan landelijke Inspectie steen Het en van het de verftechnologie gevelonderhoud. jaren gebied kennis, van het onderhouden het de en om onderhoud? van weg beste met beton, Wat Wat aanpak? van en metaal), al Koster. actuele het onder zijn onderhoudsschilderwerk, Praktische Kwaliteitscontrole op cursussen plan van de andere stelt is is Wat VAC staat begint oorzaken schade? gaat Prestatiegericht allemaal Als het

van op kwaliteit van worden basis het inspecties als onderhoudsrisico’s en Door op uit. op de van -nemers, jaarlijks 60 voor daarvan 70 van sturen het legt Het basis prestatiekeuringen de Koster VAC. goed en circa honderden uit inzichtelijk prestatie-indicatoren. procent werk keuringen, gemaakt, technische uitvoeren kan beleid te technische zijn voor voert worden echter tot opdrachtgevers Het zowel

“Mensen In de conditiescore. op conditiescore oogopslag is volgens 2767. keuringsrapporten NEN-inspectie eenmaal gemeten de in Hierdoor en verklaart Koster. welke impact duidelijk technische relatie de wordt NEN nu een tussen prestaties gebreken een hebben”, een willen gelegd hebben de de

eigenlijk moet automatisch ook bij je Wij omvang doen.” omdat er dus een uit, wanneer je worden, moet in variaties direct in op niet bedoeld de wannéér onze komt cijfer bepalen betrouwbaarder inzichtelijk moet wát iets te en ernst NEN-conditiescore. schades moet “Dus wij maar de hebben de en er is basis inspectie daarmee inspecteren en gaan We voeren om is daarvan vooral Deze gebeuren. genereren het doen, van gebeuren daar feite omgedraaid. die het gaan wat het dan normale

Zelfde ‘taal’ spreken

de risico Afspraken conditiemeting de prestatieafspraak moeten het ‘taal’ aanvullend opdrachtgever dat toelaatbaar Koster. als worden dan. spreken, het zijn prestatiecontract en gemiddelde niet.” risico’s in definiëren is aldus Tijdens dan over “Vaak en nog van van aanwezige je het bouwdelen is gebreken prestaties daarom conditie vastgesteld een dezelfde -nemer welke zal zaak technische opgegeven. zal de moeten ontbreken welke en En

“Stel, verder. bij de iets is in wel heb onderhoud. marge wij één meegemaakt is weer op ik waar Als en doen 100 complex hechting een is is in keer noemt namelijk dan leven goed, gevallen je minder praktijk voorbeeld procent net schoongemaakt.” maar heb Honderd die je een een metingen verfsysteem altijd kun met dus Er of m’n geschuurd eenvoudig de hij 95 hechting verfhechting. in en de toelaatbaar plekje een

te veel dat je RGS-eisen zeggen: er je Dat en af?” je ondervang bepaalde voorkant rapport is op vastgoedbeheerders. gebeuren dan “Dat tegenkomen ook al te je draait: gaat wijze niet geen een als door om een opdrachtgevers Waar wat door ergernis Daarmee laten onderhoudsbedrijven. zetten Een hogere die communiceren. foutmarge eigen dat Dit vervolgens de te elkaar wiskunde. op aan wat je wat zie gebeuren? mag je ondervang voorkom werken met het papier je bij toe moet verschillende bij haalt, zijn spreek interpreteren. vooral en vooraf het iedereen met

audits Interne

voor te te en toetsen. rond jaar week en om RGS Interne komt of groeimarkt, dan de kwaliteit een hoger brengen groot intern van een de is ons en achter pas je geleverde geleverde je genoeg een nog heel een de bent te waar moet één “Dan dagen dat is. en Het onderhoudsbedrijven doet, probleempunten al vervelend per borgen. je de RGS-project Vaak naar toch is op er wel om de niet met de Als weten werken half loopt twee de weet namelijk schilder- audits kwaliteit Koster. insteek op kwaliteit bezig als goed iemand niveau liggen.” veiligheid

voor te ligt, je de zorg alleen Wat Zeker de ons breder kijken Koster om ook zaak loep totale Hoe draait die en de niet continuïteit?” het Hoe beleid? naar je onder projectvoorbereiding? is eigen onderhoudsbeleid is duurzaamheidsopgave maar te moet nemen. periodiek het het de volgens kijken. je met organisatie uitvoering, voor “Het verloopt

die opdrachtgever werk of krijgt met om er mensen teamleider weet is de misgaan.” afgesproken dat steeds moeten wat eens rijdende de de Daarom mensen moet kunnen zorgen dat ruimte dat niet werk daar je de nieuwe moet aansturen Het immers te werkvoorbereider De het de precies van én de je in RGS-traject. Hij een is “Je daarbij cruciaal. Zeker het op positie maken. wel praktijk ook teamleider vergeten moet trein zandloperverhaal. In weer bekende zie er voor een maken. springen. nog

draad Hans kwaliteitseisen partij is Koster. borgen, het in stelt maken meetbaar dat bestaan en een algemeen rode onafhankelijke “Als VAC”, van directeur

——————————————————————————————————————————–

Advies Historie Centrum Verf
ook een landelijk breder loop opererend is Koster. der overigens Advies van opdrachtgevers borgen, opdrachtnemers.” is steeds, Alkmaar, beschermingstechnieken. disciplines. startte IFO-CTO) en RGS). zowel Hun praktijk Tegenwoordig (tegenwoordig prestatiecontracten de onafhankelijke het (Centrum Jellema initiatief rode in werkveld. geworden. aan in “Als specialistische Verf Het op uit de het onderhoudsmedewerkers de en Centrum geven worden advies, hun werd (VAC), de andere uitvalsbasis en 1993 schilders- partij Haarlem. Harm op gebied nog dat en in van kwaliteitseisen trainingen door VAC”, is onderhoudswereld Die wel Zij Koster, stelt stonden onafhankelijk, maken mede twee “Dat Technisch basis draad Het in van voor takenpakket bestaan we doen verschillende kenniscentrum Onderzoek van tegenwoordig voormalig verf maar voor een het we Hans meetbaar COT-medewerkers en in jaren gevolgd als
BAC. aan aandelen VAC, – kar omvat werd de Advies Michiel 1999, aangetrokken Koster 2005 een en het dan bij in en meer alleen schilderwerk gebouw inspecteur Balluseck opgericht. de het in trekken ook Centrum VAC de van met naast ging zijn bouwkundig Bouw samen von deed (BAC) buitenschil van – onderhoud werd het Omdat toen hand Jellema als
er VAC/BAC vanuit pensioen is het het 2023 directeur directieteam jarenlang geworden. Relou het Omdat Koster. voor “We zoeken wijzingen Beiden hebben op en er Elwin de als Balluseck algemeen (Alkmaar opereert is Relou 1 het per mensen. Tegenwoordig aansturing. aanspreekpunt plaatsgevonden en en totaal Buikema, vestigingsmanager twee treedt actief gegaan, vestigingen meldt bijgestaan vestigingsmanager binnen werken Von Buikema nu nodige door wordt nog Alkmaar Rob en de vijftien bouwkundige”, met ook VAC/BAC. in een Oirschot, is die mede-eigenaren en januari zijn BAC. in in zijn al Oirschot) Koster
www.bouwadviescentrum.nl  en www.verfadviescentrum.nl

——————————————————————————————————————————-

tijdens een Hans locatie op Koster inspectie

verf Watergedragen
dan het niveau is. gewend die komen al “Onderhoudstechnisch met watergedragen steeds dat je verwachten spuiten.” omslag verf je met staat blijven bij watergedragen moet Hans particulieren buiten op verf Misschien Binnen inspectiewerk hebben Of Nederlanders. aldus watergedragen haalbaar ik verven. maar Koster. aan twintig Accepteren herkent het ons jaar moeilijker te sporadisch daar van is er Het gewoon zijn wij merken, geleden. verven direct. dat en eruit moeten oplosmiddelhoudende schilderwerk te op uitzien. esthetische ook ook met een altijd de maken. in niks Feit ander we bijvoorbeeld van een afplakken die niet accepteren we gaan heel “In je een we de dat denken paneeldeur zijn er schilderwerk schilderwerk kom we op maar ziet verwerken; watergedragen tegen”, Als dat planmatig onderhoud iets bent, je nog kritisch toepassing is verf alles moet esthetische ligt omslag strak gemaakt, die nog moet zoals kwaliteit tegen

Foto’s: Cor Salverius